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多城楼市限购松绑 全国多城试水放松调控!

摘要:房住不炒,是当下楼市调控的底线。为了进一步的吸引人才,各大城市都在不断的放宽落户条件。就在今天,又一城放松限购! 一、好消息!又一城落户限购放松!这类人无需社保就能...
房住不炒,是当下楼市调控的底线。为了进一步的吸引人才,各大城市都在不断的放宽落户条件。就在今天,又一城放松限购!
 
一、好消息!又一城落户限购放松!这类人无需社保就能购房~
昨日晚间,天津市发改委网站发布消息称:为鼓励人才来津工作落户,天津市发改委起草了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》,并公开征求意见。拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行,试行期限为一年。现向社会公开征求意见,征求意见时间为2019年10月15日至10月21日。这无疑可以进一步为稳定房价发挥作用了。
 
措施中包括教育、落户、医疗等7大措施,最为重磅的就是:在支持在津购房方面,对承接北京非首都功能疏解的项目,户籍迁入本市的职工,按照本市户籍居民政策购房;对户籍暂未迁入本市的职工,其家庭在天津无住房的,可在本市购买住房1套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。换句话说:承接项目员工外地户籍也可以在津购房1套,但是所购房产需要3年后方可上市交易。
 
同时,在征求意见的落户政策中规定:在鼓励人才来津工作落户方面,符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目,对任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工,不受年龄限制,可以随项目来津工作落户。换句话说,引入项目的员工在落户方面只需要就职满3年,项目进入天津后在津缴纳社保即可落户,落户政策同样显著放宽。
 
天津此次放松应该说有积极的信号意义,同时也传递三大重大信号。
第一、从此次放松的情况看,明显是“一城一策”的重要体现,针对人才等群体采取了定向放宽的导向,有助于激活相关群体的购房需求。
第二、只有是滨海中关村科技园和宝坻中关村科技城内的企业,并且是承接北京非首都功能疏解的项目,其员工才可以有购房资格。所以不是完全的彻底性的放松。
第三、同时,随着第四季度的来临,房企需要积极降价促销,去库存的压力开始增大,各地略有松绑也有助于实现成交量的活跃。
 
对于很多想在天津买房的群体来说,落户、限购放松了那就是一个积极的信号,后续又可能进一步放松,毕竟天津的房价已经连续下跌了一年多了,泡沫也已经挤的差不多了!
 
二、全国热点城市购房门槛放宽,释放了什么楼市信号?
其实这不是天津第一次变相放松限购。天津从2016年9月开始出台限购政策,2017年4月1日起深化限购,到现在已经3年了。去年5月,各大城市抢人大战中,天津也发布了人才引进政策——“海河英才”行动计划,大幅降低了人才落户门槛。虽然新增了楼市购买力,但天津的房价走的却是相反的方向。
 
今年九月份,天津房价下跌,频频上头条。据了解,天津9月二手房均价21875元/m ,环比上月下跌0.78% ,同比去年同期下跌6.05%。各种楼盘降价打折消息,都暗示着天津楼市的凉意。有消息称,天津市中心的某盘从2016年的均价3万5,降到了现在均价3万。市中心的房子,通常是抗跌的象征,二手房房价则是房价趋势的指向标。二手房价下跌,市中心部分楼盘降价,天津房价,真的跌了。
 
三、“零”门槛落户!买房5折优惠!
2019年全国城市“抢人大战”升级
 
今年以来,全国“抢人”持续升级。
 
主要是一些市场相对较弱的二线城市和较多的三四线城市大幅度拉低落户门槛,甚至部分一线城市和热点二线城市也加入“抢人战”。
 
比如10月15日,外地人在南京六合买房条件已经放开。
多城楼市限购松绑 全国多城试水放松调控!
 
最新政策是:
1、要有大专及以上学历的外地人;
2、提供南京市居住证;
3、单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料。但该购房证明只限于在六合区内购房,大厂以及江北新区不在可购房范围内。
 
而在此前,多城关于引入人才发布了最新消息,其中有关于就业补助,也有关于住房补助等相关政策,引来各地人才的关注。
 
全国城市“抢人大战”:
1、2月13日:西安放出大招:抢全国所有的在校大学生及45周岁以下所有人;
2、3月18日:石家庄发布新政:“零门槛”落户;
3、4月18日:呼和浩特出台新政:毕业3年内的本科以上学历毕业生,可半价买房;
4、4月3日:杭州调整人才政策:专科以上人才可直接落户;
5、4月22日,上海市房管局发布政策:今年三季度起,非沪籍家庭可在上海16个区申请共有产权房;
6、4月22日:宁波发布人才新政:高层次人才可享受15-800万元的安家补助;
7、4月23日,苏州吴中区出台人才新政,优质高科技企业和高层次人才可7折购房。
8、4月30日:深圳住房制度改革。深圳发布公租房、人才住房和安居型商品房三个管理办法征求意见稿。
9、8月6日:杭州抢人大战再次升级。应届毕业生补贴本科1万、硕士3万、博士5万。
 
抢人的力度空前加大,落户门槛甚至降为“零”,全国城市的“抢人大战”在2019年急剧升级。再加上,3月31日国家发改委的文件提出全国除了部分特大超大城市之外,都将放开落户,2019年“抢人大战”战火将继续蔓延。
 
有句话说得好:“人是最可宝贵的,只要有了人,什么人间奇迹都可以创造出来。”对城市来说,人才更是其发展的核心资源。通过全国多个城市放宽购房门槛案例,不难看出坚持“房住不炒”的楼市底线从未改变,但具体也会按照市场形势变化,所谓调控,不是一刀切。
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